Vậy nguyên nhân tác hại do trần nhà bị thấm dột gây ra là gì ? Và các biện pháp thi công chống thấm dột trần nhà hiệu quả ra sao ? Hãy cùng ATH Group tìm hiểu quý khách nhé.
Tóm tắt nội dung
Chống thấm dột trần nhà bê tông là gì ? Tác hại và nguyên nhân trần nhà bị thấm dột
Trần nhà bê tông dần trở nên phổ biến và ứng dụng rộng khắp ở các công trình kiến trúc bởi những ưu điểm vượt trội như kết cấu bền vững chắc chắn, chi phí hoàn thiện phải chăng và có vẻ đẹp mộc mạc, nổi bật nhất là khi kết hợp với sơn giả đá. Tuy nhiên, để gia tăng tuổi thọ, trần bê tông cần được chống thấm hiệu quả. Hiện nay, việc chống thấm dột trần nhà bê tông được ứng dụng cho biệt thự, nhà phố, nhà cấp 3,4, chung cư….
Nguyên nhân trần nhà bê tông bị thấm dột?
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc trần nhà bê tông bị thấm dột, bong tróc, ẩm mốc, thậm chí là nứt bể hư hại, cụ thể như sau:
Chống thấm trần nhà ban đầu không đúng kỹ thuật
Việc thi công chống thấm đúng quy trình, đúng kỹ thuật cũng là yếu tố quan trọng quyết định trần nhà bê tông sau này có bị thấm dột, rạn nứt hay không. Những lỗi thường gặp là thi công chống thấm các mép sát nhau không cẩn thận, quét nước chống thấm chuyên dụng không đúng yêu cầu của nhà sản xuất.
Dùng vật liệu thi công kém chất lượng
Do tiết kiệm chi phí, nhiều gia đình sử dụng chất liệu bê tông và thép đan sàn bê tông không đạt chuẩn nên sau một thời gian sử dụng, trần dễ bị rạn nứt. Theo các vết nứt này, nước mưa thấm vào trong nhà ngay cả khi đã xử lý chống thấm trước đó, gây rêu mốc, mất thẩm mỹ.
Có nên chống thấm cho trần nhà bê tông?
Thống kê cho thấy, chi phí chống thấm cho nhà ở chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng chi phí xây dựng.
Tuy vậy, trong trường hợp công trình không được thực hiện đúng quy trình dịch vụ chống thấm thì sau một thời gian sử dụng nếu bị thấm dột, khi đó chi phí sửa chữa có thể chiếm 10%, thậm chí lên tới 20% tổng kinh phí.
Vì vậy, chủ nhà nên chủ động thi công chống thấm ngay trong quá trình xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà, tránh chi phí tốn kém xử lý phức tạp về sau.
7 Cách thi công chống thấm dột trần nhà hiệu quả triệt để nhất
Việc chống thấm dột trần nhà bê tông cần được thực hiện, khắc phục càng sớm càng tốt bởi nếu để tình trạng này kéo dài sẽ dẫn tới nguy cơ trần nhà bị mục ẩm nặng, ngả màu ố vàng, rêu mốc và thậm chí gây thủng trần. Chưa kể, nước sẽ thấm lan rộng sang các bức tường, làm ảnh hưởng tới kết cấu tổng thể và thẩm mỹ chung của ngôi nhà, về lâu dài có thể gây nguy hiểm cho người dùng, nhất là gia đình có trẻ nhỏ.
1. Chống thấm dột trần nhà bê tông bằng bằng nhựa đường
Khi chống thấm trần nhà bê tông bằng nhựa đường, chúng ta cần có lưu ý như cần phải đảm bảo làm sạch bề mặt bằng lớp lót Primer gốc nhựa đường (không có bụi bẩn và khô ráo).
Nếu sử dụng tấm dán nhựa đường thì phải dán thẳng hàng, không cuốn nếp. Các vạt bên liền kề dán chồng lên nhau 10cm, vạn cuối dán chồng 15cm. Tại các vị trí giao với tường phải dán lên tường 15cm
Gia cố các điểm yếu như chân tường giao với sàn, cổ ống thoát nước,khe lún bằng lớp primer gốc nhựa đường.
2. Dùng sơn chống thấm bề mặt bên ngoài tường trần nhà chuyên dụng
Sơn phủ bề mặt với chức năng thiên về mặt thẩm mỹ nhiều hơn và có thêm tính năng ngăn ngừa thấm nước nhờ vào lớp màng mỏng, theo thời gian dễ bị lão hóa bởi tia UV, dễ bong tróc hoặc dễ dàng bị tác động ngoại lực làm rách lớp màng này khi đó sự thấm sẽ xảy ra tức thì. Mặc dù vẫn có chức năng ngăn sự thẩm thấu vào các bề mặt thi công nhưng nó không thể thay thế cho chất chống thấm được.
3. Chống thấm trần nhà bằng Sika chống thấm Sikaproof Membrane
Ưu điểm:
- Các sản phẩm chống thấm Sika đều chủ yếu thi công ở dạng lỏng
- Khả năng thẩm thấu tạo tinh thể, hình thành lớp màng bảo vệ chống nước cực tốt.
- Dễ dàng trong thi công, không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp.
- Hiệu quả thi công triệt để cho nhiều công trình.
- An toàn, thân thiện với môi trường và sức khỏe con người.
- Không kén bề mặt thi công.
- Ứng dụng rộng rãi: chống thấm trần nhà, tường nhà, sàn mái, tầng hầm
Sikaproof Membrane là vật liệu chống thấm dạng màng lỏng bitum polyme cải tiến gốc nước, một thành phần, thi công nguội. Sikaproof Membrane có tác dụng như lớp chống thấm bên dưới lòng đất cho các bề mặt bê tông và vữa trát, dùng để chống thấm sàn mái phẳng, ban công, tầng hầm, tường, v.v…
Quy trình chống thấm trần nhà bằng sika
- Bước 1: Đổ Sika Latex và vữa vào các rãnh, khe nứt, lỗ hổng đã đục ra trên trần nhà.
- Bước 2: Phủ 1 lớp phụ gia chống thấm trên trần
- Bước 3: Quét thêm tối thiểu 2 lớp hóa chất chống thấm. Thời gian cách nhau 3 – 5 tiếng tùy điều kiện thời tiết khô nhanh hay chậm.
- Bước 4: Thử nước trần nhà sau khi xử lý xong và kiểm tra chắc chắn trước khi hoàn thiện.
4. Chống thấm trần nhà bê tông bằng màng chống thấm tự dính hay khò nóng
Một cách chống thấm trần nhà bê tông khác mà nhiều hộ gia đình sử dụng là việc thi công bằng màng chống thấm nguội hay khò nóng.
Màng chống thấm tự dính thường có dạng tấm và được phủ một lớp màng HDPE mỏng lên trên bề mặt. HDPE là Hight Density Poli Etilen; là một loại nhựa chịu nhiệt rất tốt trong môi trường những chất lỏng cũng như dung dịch hay phải gặp trên đường dẫn, đất cấp thoát nước. Nó không bị thể rỉ và không bị tác động dưới các dung dịch như muối, axít và kiềm, kể cả trong nước mưa axít. Mặt còn lại được bảo vệ bởi một lớp màng silicon.
Chống thấm bằng màng tự dính có hiệu quả là chống thấm dột triệt để, thi công đơn giản, dễ dàng. Chúng ta chỉ cần bóc lớp vỏ silicon là có thể dán trực tiếp, an toàn và nhanh chóng hơn màng chống thấm khò nhiệt vì không cần sử dụng đến nhiệt để tạo độ dính với khả năng bám dính cực tốt trên bề mặt thi công khi nhiệt độ thay đổi. Chất liệu này có thể ứng dụng rộng rãi trong chống thấm trần nhà bê tông, chống thấm cầu đường, hầm, cống,…
Chống thấm bằng màng dính có ưu điểm an toàn với sức khỏe với con người và thân thiện với môi trường, không có hóa chất độc hại gây ô nhiễm, không kén chất liệu thi công.
Nhược điểm của màng tự dính trong chống thấm trần nhà bê tông sẽ xuất hiện mối nối giữa các tấm màng. So với một số vật liệu khác, đây không phải là giải pháp mang đến độ bền và tuổi thọ cao nhất.
Đối ngược với dòng vật liệu trên, chống thấm trần nhà bê tông còn thường sử dụng màng khò nóng lại được nhắc đến với các điểm khác biệt. Màng chống thấm khò nhiệt hay còn gọi là màng chống thấm khò nóng gốc Bitum là màng chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP được chọn lọc (Atactic Poly Propylen), có khả năng chịu nhiệt, chống tia tử ngoại UV và khả năng chống thấm cao.
Ưu điểm của màng khò nóng trong thi công chống thấm cũng như chống thấm bằng màng tự dính như chống thấm dột gần như tuyệt đối cho bề mặt thi công; an toàn, thân thiện với sức khỏe và môi trường xung quanh, không độc hại. Với tính ứng dụng cao: chống thấm khe tường tiếp giáp, chống thấm sân thượng, chống thấm hồ chứa nước, bể chứa nước,…
Nhược điểm của kỹ thuật chống thấm dột bằng màng khò nóng là thi công phức tạp, đặc biệt là ở vị trí mối nối của các tấm màng. Bên cạnh đó còn cần thêm kỹ thuật gia nhiệt, khò nóng chảy để tạo kết dính. Và tuổi thọ cũng như độ bền cũng chỉ ngang bằng các loại màng tự dính.
5. Dùng phụ gia chống thấm 2 thành phần trộn với vữa bê tông ngay khi xây nhà
Là phụ gia dạng lỏng, dùng để trộn vữa xi-măng, bê-tông có tác dụng làm tăng độ linh động và biến dẻo của hồ vữa, làm hạn chế sự rạn nứt của các bề mặt đồng thời làm tăng mác và khả năng ngăn ngừa thấm dột của vật liệu. Trong thi công và xây dựng thì các phụ gia không thể thay thế cho chất chống thấm sàn bê tông, mà nó đóng vai trò như một “trợ thủ” đắc lực giúp cho quy trình ngăn ngừa thấm dột được diễn ra một cách hoàn hảo.
6. Chống thấm trần nhà bằng chất chống thấm Polyurethane
Polyurethane Là sản phẩm chuyên dụng được nhiều nhà thầu và thợ ưu tiên lựa chọn gắn liền với chức năng ngăn sự thấm nước với thành phần gồm các chất kỵ nước có khả năng liên kết chặt vào sâu bên trong và lấp đầy các mao dẫn của bề mặt thi công để ngăn nước thấm qua, độ bền của vật liệu này được đánh giá cao vì vậy kéo dài thời gian và tuổi thọ của các lớp phủ.
6. Chống thấm thuận cho trần bê tông
Chống thấm thuận là xử lý chống thấm trần nhà bê tông cùng chiều tác động của nước xâm nhập. Cụ thể, nước đi theo chiều nào thì vật liệu chống thấm sẽ được liên kết theo chiều đó. Phương pháp này rất phổ biến và thường được cân nhắc đầu tiên. Vật liệu chống thấm gồm màng chống thấm đàn hồi, hóa chất tinh thể thẩm thấu gốc nước, lưới sợi thủy tinh chống thấm và phụ gia chống thấm.
Ưu điểm của chống thấm thuận là thi công tương đối dễ dàng, không quá phụ thuộc vào tay nghề kỹ thuật của đội thợ; hiệu quả chống thấm tối ưu và chi phí thấp. Tuy nhiên, không phải tất cả các trường hợp thấm dột đều có thể chọn giải pháp này.
7. Chống thấm ngược cho trần bê tông
Đây là phương pháp chống thấm ngược với nguồn gây thấm. Chẳng hạn, khi nước thấm từ bề mặt tường ngoài, đội thợ sẽ tiến hành chống thấm ngược ở bề mặt tường bên trong. Vật liệu chống thấm yêu cầu cần có độ bám dính tốt cũng như khả năng thẩm thấu vào thân bê tông. Theo đó, lớp màng trong thân bê tông ngăn chặn việc thấm nước hiệu quả hơn.
Phương pháp thi công chống thấm ngược thường được tiến hành theo 3 cách sau:
- Bơm dung dịch vào bên trong lòng trần bằng cách khoan lỗ
- Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng
- Sử dụng màng bitum, phụ gia chống thấm
Trong đó, cách thông dụng và hiệu quả nhất là sử dụng bơm dung dịch chống thấm vào bên trong trần bê tông nhằm đảm bảo khả năng ngăn nước gần lớp bề mặt của mái, sân thượng nhất. Chống thấm ngược đòi hỏi kỹ thuật cao, đội thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm. Vì thế, chỉ khi không thể sử dụng được phương pháp chống thấm thuận thì mới dùng tới chống thấm ngược.
Quy trình biện pháp thi công chống thấm dột trần nhà
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:
Chuẩn bị bề mặt tốt là điều quan trọng để đạt được chất lượng chống thấm tối ưu. Chúng ta cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt của sân thượng, sàn mái, ban công. Trần nhà bê tông trong quá trình sử dụng thường xuyên bám bẩn, bám rêu dẫn tới rò rỉ nước nên việc chống thấm trần nhà bê tông là việc rất cần thiết.
Vì vậy, việc đầu tiên trong quá trình thi công chống thấm là bề mặt phải chắc, cứng, sạch, không có bụi bẩn, dầu, mỡ hay các chất bẩn khác. Sau đó thi công trực tiếp trên bề mặt bê tông là cách thức tối ưu nhất, do bê tông cứng nên độ bền lớp chống thấm dột sẽ rất cao.
Đối với các căn nhà khi xây dựng nếu chúng ta không quan tâm đến những vấn đề như chống thấm thì ngay từ lúc mới xây, kiến trúc hạ tầng sẽ bị nghiêm trọng vì có thể dẫn đến bong tróc lớp sơn tường thấm nước gây mất đi vẻ thẩm mỹ và gây hại đến các liên kết cấu ngôi nhà.
Bước 2: Chống thấm trần nhà bê tông
Tạo một lớp vữa mỏng quét lên bề mặt sàn bê tông để lấp kín những vết rạn nứt của sân thượng. Trên thị trường có nhiều loại vữa, các bạn có thể chọn tùy loại vữa trong quá trình sử dụng cho phù hợp. Sau đó cũng quét 2 lớp lên bề mặt bê tông, đợi lớp đầu tiên khô mới quét lớp thứ 2, mỗi lớp cách nhau từ 1 – 2 giờ đồng hồ.
Bước 3: Cách chống thấm trần nhà bê tông hiệu quả
Đợi 3 – 4 tiếng sau khi lớp vữa chống thấm khô, chúng ta sẽ phun dung dịch chống nước lên toàn bộ sàn bê tông và chân tường gạch của sân thượng. Chú ý nên phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 3 – 4 phút, phun phải đều và đảm bảo ướt mặt sàn. Phun chân tường cao lên khoảng 15 – 20 cm.
Bước 4: Kiểm tra
Cuối cùng chúng ta kiểm tra kết quả công việc, tiến hành bảo dưỡng sân thượng thường xuyên.
Bảng báo giá chống thấm trần nhà
Tùy hiện trạng công trình mà ATH Group sẽ có báo giá chi tiết dịch vụ thi công chống thấm trần nhà sau khi khảo sát. Quý khách hãy liên hệ ngay hotline để biết tình trạng cũng như lên lịch khảo sát. Các chuyên viên chúng tôi sẽ khảo sát thực tế và lên phương án cũng như báo giá chi tiết ngay sau khi biết hiện trạng.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
VPGD HCM
Địa chỉ: 22 Kha Vạn Cân, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
Hotline: 0969.66.11.66
VPGD HN
Địa chỉ: 602 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0916.611.588
